1974〜1984年築, 専有面積35.41㎡〜55.41㎡の平均販売価格
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早稲田ガーデンハイツ
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分
1979年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
4,367万円
96.2万円/㎡
1,994
3,576
5,158
6,740
AI査定結果
推定相場価格
4,367万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜5,158万円
78.7万円/㎡〜113.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月19日
早稲田ガーデンハイツ
3,780万円（83.2万円/㎡）/ 2階 / 45.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は77.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 3,780万円 | 83.2万円 | 2階 | 45.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 3,980万円 | 73.1万円 | 3階 | 54.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,480万円 | 76.7万円 | 2階 | 45.39㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は80.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | 早稲田ガーデンハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 3,780万円 | 83.2万円 | 45.41㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2026/08/02 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,499万円 | 80.9万円 | 43.27㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2026/07/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,100万円 | 70.0万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/09/13 | サンワードビル 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,180万円 | 87.5万円 | 36.35㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | - | 1984年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/19 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,800万円 | 70.4万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/08/13 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,990万円 | 84.5万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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